+7 (910) 480 65 33

Москва и Московская область

г. Москва, ул. Угрешская, д.2, корп. 11, 3 этаж, оф. 26

метро Кожуховская

slog

Бесплатная консультация
Главная \ Статьи \ Налог по кадастровой стоимости

Налог по кадастровой стоимости

Новый налог по кадастровой стоимости - что нас ждет?

   Владельцы квартир, частных домов и просто комнат приходят в недоумение, ведь совсем скоро придется платить за свою недвижимость в 2 раза больше. Причиной этого является налог по кадастровой стоимости,  который с 01.01.2015 претерпит серьезные изменения.

   Теперь расчет будет осуществляться исходя из кадастровой стоимости объекта, а также его привязки к коммерческой деятельности или использования в частном порядке.

Налог по кадастровой стоимости: где и когда будет задействован

   Процесс реализации проекта уже начался, и он стал достаточно неожиданным для многих граждан, которые не следят за изменениями в законах. Стоит сказать, что процедура внедрения налога на кадастровую стоимость недвижимости займет достаточно много времени. Предварительно оглашается период в пять лет, то есть до 2020 года. При этом есть большая вероятность того, что процесс затянется намного дольше, поскольку регионы и республики входящие в состав РФ создадут определенные трудности для этой процедуры.

   Закончится процедура тем, что теперь рыночная кадастровая стоимость заменит более привычную инвентаризационную. 

   Причиной таких изменений называется серьезная недоплата в бюджет страны, поскольку при операциях с недвижимостью, указанная стоимость и реальная сильно разнится, а значит, государство теряет существенные доходы.

   Новый процесс расчета стоимости приведет к тому, что в паспорте кадастрового типа будут указываться следующие параметры:

  • срок эксплуатации здания;
  • его месторасположение;
  • стоимость земли в указанном месте;
  • техническое состояние объекта и многое другое.

   Насколько справедливым будет такой налог по кадастровой стоимости, пока сложно сказать, однако авторы изменений в кодексе говорят о том, что в первую очередь ставки будут подняты для владельцев элитных квартир, домов и офисов.

Расчет процентов

   Налог и его ставка рассчитывается только в процентах, исходя из кадастровой стоимости. При этом учитывается категория, к которой относится недвижимость:

  • Недвижимость элитного и коммерческого типа с кадастровой стоимостью более 300 миллионов рублей – 2 процента.
  • Комнаты и квартиры в комплексах многоквартирного типа – 0.1 процента.
  • Прочие объекты недвижимости – 0.3 процента.

   Важно! В регионах страны предусмотрено регулирование процентных ставок муниципальными органами. Подать заявление на переоценку можно один раз в год. Здесь есть еще одна хорошая новость - налоговая ставка может быть сведена к нулю в определенных случаях.

   Физическим лицам предусматриваются различные льготы. Налог на кадастровую стоимость квартиры начисляется не для всей площади недвижимости, а при вычете льготной квадратуры.

   Пенсионерам, участникам боевых действий и героям Российской Федерации предусмотрена отмена льгот. Однако следует учитывать тот факт, что отмена справедлива только в том случае, если человек располагает одним объектом недвижимости. Если есть несколько объектов, то он может выбрать льготные условия только для одного из них. 

   "Кадастровая компания Евгения Червякова" поможет Вам снизить уплату налога по кадастровой стоимости недвижимости. Позвоните по тел. 8 (499) 390-70-52, чтобы получить наиболее полную консультацию по вашему вопросу.

 

Вам будут интересны данные статьи:

Налог на имущество. Кадастровая стоимость

 

Оспаривание кадастровой стоимости

Партнеры
Отзывы

 Спасибо Евгению Червякову лично и его ответственным сотрудникам за кадастровую регистрацию объектов в коттеджном поселке "Ближнее Покровское". Решили поставленную задачу макисмально оперативно и на профессиональном уровне.

Александр Жуков. Генеральный директор "Ближнее Покровское"

 
 

    Мне необходимо было разделить помещение на две части и каждую поставить на кадастровый учет и получить отдельные свидетельства о праве собственности. Компания Евгения Червякова сделала эти действия опреативно и по разумным ценам.

 

Ольга Рубцова. Предприниматель. Юридический центр "Сокольники"

 

 

У нас в аренде находился большой земельный участок. Потребовалось произвести межевание данного участка. Долгое время искали исполнителя, проводили тендер. В итоге - сотрудничали с кадастровой компанией Евгения Червякова. Сотрудничеством остались довольны, нацелены на долгострочные и продуктивные отношения.

Самсонов Рубен Адольфович. Гл. специалист ООО "Консалтинговый центр Группа ГАЗ"

 

 

Звоните :

+7 (910)480 65 33

e-mail: encherv@gmail.com

Часы работы:

пн-чт 10.00 - 20.00

пт 10.00 - 18.00

сб 11.00 - 15.00

ИП Червяков Евгений Николаевич
Блок 1

Управление Федеральной службы государственной регестрации, Кадастра и картографии

По  Москве

Блок 2

Управление Федеральной службы государственной регестрации, Кадастра и картографии

По  Московской области

Блок 3

Портал услуг

Публичная Кадастровая карта