+7 (910) 480 65 33

Москва и Московская область

г. Москва, ул. Угрешская, д.2, корп. 11, 3 этаж, оф. 26

метро Кожуховская

slog

Бесплатная консультация
Главная \ Статьи \ О кадастровом учете неизолированной части помещения

О кадастровом учете неизолированной части помещения

   Вы всегда сможете получить более подробную консультацию по тел. 8 910 480 -65-33

  Собственники нежилых помещений нередко сталкиваются с ситуациями, при которых необходимо поставить на кадастровый учет часть объекта. При этом делить его на части в порядке, установленном общими правилами, они не желают. Согласно общим требованиям, неизолированные части объектов внесению в кадастр не подлежат, но предусмотрена процедура внесения сведений о части объекта. Образование помещения – это способ, позволяющий внести в кадастр информацию о части исходного объекта без его раздела. Подобный подход позволяет решить вопросы, связанные, к примеру, с арендой части помещения. Этот вид операций с нежилой недвижимостью очень распространен и востребован, поскольку большинство предпринимателей предпочитают арендовать помещения для бизнеса, а не приобретать их. Образование части помещения помогает решить вопросы, связанные с арендой торговых площадей в большом торговом центре. При этом согласно требованиям, аренда неизолированного помещения возможна, если у него имеются определенные границы. Для того чтобы поставить часть помещения на кадастровый учет, требуется наличие стен, потолков и других необходимых конструкций. Образование части помещения с получением записи в кадастровом паспорте объекта о части определенной площади позволяет без проблем регистрировать аренду неизолированной части.

  Порядок действий при образовании части помещения

  В первую очередь для выделения части определенной площади необходимо подготовить технический план по учету изменений в исходном помещении. Образование части помещения является целью выполнения данных работ. К готовому техплану прикладывается договор аренды. Здесь возможны варианты. Это может быть прямой договор, где описывается помещение, подлежащее сдаче. Возможно использование договора о намерении заключить договор аренды.

  Следующий шаг – проведение учета изменений. Как правило, для того чтобы кадастровый учет части помещения не стал достаточно серьезным препятствием к достижению конечной цели, для выполнения вышеуказанных работ собственники нежилых помещений привлекают профессиональных исполнителей. Подготовкой технического плана занимаются кадастровые инженеры, имеющие необходимый уровень квалификации и допуск к работам данного типа. При профессиональном подходе постановка на учет части помещения не вызовет каких-либо сложностей.

  В результате выполнения вышеперечисленных работ собственник нежилого помещения получает кадастровый паспорт с образованной частью, после чего он может регистрировать аренду этой части в установленном порядке.

  Грамотно выполненный технический план части помещения имеет большое значение для процедуры образования части или нескольких частей помещения. Ошибки, допущенные при его разработке, могут вызвать достаточно серьезные проблемы, в том числе и приостановку регистрации.

  Особенности образования части помещения в жилом фонде

  Данный вопрос актуален для постановки на кадастровый учет помещений-комнат в коммунальной квартире. В этом случае также требуется технический план части помещения, где указывается, каким образом жилая площадь делится между собственниками, а места общего пользования остаются неразделенными. Что необходимо предпринять в такой ситуации? Сразу отметим, что в разделе квартиры на комнаты не требуется. Специалисты создают самостоятельные виды объекта недвижимости, а именно комнаты, которые обозначены в составе квартиры. Государственный кадастр содержит информацию о квартире и о комнатах, которые в ней расположены.

Партнеры
Отзывы

 Спасибо Евгению Червякову лично и его ответственным сотрудникам за кадастровую регистрацию объектов в коттеджном поселке "Ближнее Покровское". Решили поставленную задачу макисмально оперативно и на профессиональном уровне.

Александр Жуков. Генеральный директор "Ближнее Покровское"

 
 

    Мне необходимо было разделить помещение на две части и каждую поставить на кадастровый учет и получить отдельные свидетельства о праве собственности. Компания Евгения Червякова сделала эти действия опреативно и по разумным ценам.

 

Ольга Рубцова. Предприниматель. Юридический центр "Сокольники"

 

 

У нас в аренде находился большой земельный участок. Потребовалось произвести межевание данного участка. Долгое время искали исполнителя, проводили тендер. В итоге - сотрудничали с кадастровой компанией Евгения Червякова. Сотрудничеством остались довольны, нацелены на долгострочные и продуктивные отношения.

Самсонов Рубен Адольфович. Гл. специалист ООО "Консалтинговый центр Группа ГАЗ"

 

 

Звоните :

+7 (910)480 65 33

e-mail: encherv@gmail.com

Часы работы:

пн-чт 10.00 - 20.00

пт 10.00 - 18.00

сб 11.00 - 15.00

ИП Червяков Евгений Николаевич
Блок 1

Управление Федеральной службы государственной регестрации, Кадастра и картографии

По  Москве

Блок 2

Управление Федеральной службы государственной регестрации, Кадастра и картографии

По  Московской области

Блок 3

Портал услуг

Публичная Кадастровая карта