+7 (910) 480 65 33

Москва и Московская область

г. Москва, ул. Угрешская, д.2, корп. 11, 3 этаж, оф. 26

метро Кожуховская

slog

Бесплатная консультация
Главная \ Статьи \ Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости

   Под кадастровой стоимостью подразумевается установленная в ходе кадастровой оценки государственного типа, рыночная стоимость недвижимости. Определяется она так называемыми методами по массовой оценке или же в исключительных случаях, определяется в индивидуальном порядке, согласно действующему законодательству.         

Причины оспаривание кадастровой стоимости

   Можно сделать соответствующий вывод, что кадастровая стоимость позиционируется как рыночная, однако она не способна в полной мере определить реальную стоимость. Главная причина такого недостатка заключается именно в методе, то есть массовой оценке. Они не способны отображать реальную стоимость того или другого объекта, а значит, часто может произойти завышение налога, который должен оплачивать владелец земли.

  Что же делать в таком случае? Для этого была разработана специальная процедура оспаривание кадастровой стоимости, о которой мы поговорим далее.

Оспаривание кадастровой стоимости для юр. и физ. лиц

  Юридическое лицо имеет право оспорить решение, если его результаты затрагивают права или обязанности данного лица. Кроме того, оспаривание кадастровой стоимости возможно и государственными органами власти. К примеру, по кадастровой оценке была вынесена стоимость налога, но она явно является завышенной. В таком случае муниципальный орган подает в суд на оспаривание. Суд принимает решение, обжалование которого может происходить только один раз в год.   

 В случае оспаривания физическими лицами, процедура выглядит точно также. Оспаривание кадастровой стоимости также возможно  том случае, если физическое лицо подверглось ущемлению обязанностей и прав.

   Примечательным является тот факт, что юридическое лицо перед тем, как обратиться в суд, должно подать свое ходатайство в специальную комиссию, которая рассмотрит заявление и сделает соответствующий вывод. В случае физического лица, данная процедура не является обязательной.

Оспаривание кадастровой стоимости и коммерческая деятельность

   Наибольший удар по неправильной оценке берет на себя коммерческая земля, поскольку именно в ее случае, стоимость может быть завышена вплоть до десяти раз. Связано это со многими факторами, включая и невнимательное изучение данных.

   Уже зафиксированы случаи, когда оценочная стоимость была проведена таким образом, что налоги становились непомерными и смысл вести бизнес в условиях определенной земли, было нецелесообразно.

Кто входит в состав комиссии по оспариванию

   В составе комиссии находятся представители органов исполнительной власти, органа, выполняющего функции гос оценки, представители саморегулирующейся оценочной организации и прочие. В основном это те же люди, которые принимали решение про оценочную стоимость. Естественно, комиссии должны подаваться только реальные документы, подтверждающие неправомерную стоимость, иначе дело рассматриваться не будет, то есть не дойдет до суда.

  Юристы "Кадастровой компании Евгения Червякова" помогут вам оспаривании кадастровой стоимости вашего объекта недвижимости. Позвоните по тел. 8 (495) 233 26 87 и получите наиболее полную консультацию по решению данной задачи.

 

 

 

 

Партнеры
Отзывы

 Спасибо Евгению Червякову лично и его ответственным сотрудникам за кадастровую регистрацию объектов в коттеджном поселке "Ближнее Покровское". Решили поставленную задачу макисмально оперативно и на профессиональном уровне.

Александр Жуков. Генеральный директор "Ближнее Покровское"

 
 

    Мне необходимо было разделить помещение на две части и каждую поставить на кадастровый учет и получить отдельные свидетельства о праве собственности. Компания Евгения Червякова сделала эти действия опреативно и по разумным ценам.

 

Ольга Рубцова. Предприниматель. Юридический центр "Сокольники"

 

 

У нас в аренде находился большой земельный участок. Потребовалось произвести межевание данного участка. Долгое время искали исполнителя, проводили тендер. В итоге - сотрудничали с кадастровой компанией Евгения Червякова. Сотрудничеством остались довольны, нацелены на долгострочные и продуктивные отношения.

Самсонов Рубен Адольфович. Гл. специалист ООО "Консалтинговый центр Группа ГАЗ"

 

 

Звоните :

+7 (910)480 65 33

e-mail: encherv@gmail.com

Часы работы:

пн-чт 10.00 - 20.00

пт 10.00 - 18.00

сб 11.00 - 15.00

ИП Червяков Евгений Николаевич
Блок 1

Управление Федеральной службы государственной регестрации, Кадастра и картографии

По  Москве

Блок 2

Управление Федеральной службы государственной регестрации, Кадастра и картографии

По  Московской области

Блок 3

Портал услуг

Публичная Кадастровая карта